微商
【资料图】
8月1日及2日，上海第二批集中供地成功出让第二批集中供地剩下的9宗，总土地出让金238.16亿元，成交楼面均价31407元/㎡，9宗地块中4宗封顶摇号，1宗底价成交，土拍热度较第二批第一次出让有所下降。
中指研究院上海高级分析师 陈炬兰分析认为，本次土拍有以下几大特征：
参拍房企减少，联合体变多。相比7月二批次第一次供地，本次参拍房企有所减少，主要是因为本次供地减少且部分地块质量较差所致。而本轮参拍房企联合体明显增加，甚至出现6家企业联合体，也是在新模式下房企通过联合体的方式增加拿地概率及减少拿地风险所致。
热度分化加剧。本次土拍中徐泾、南翔、梅陇、川沙地理位置及板块新房市场表现较好，4宗地块均超十余家房企参拍，而桃浦、惠南、奉贤新城4宗地块参拍房企均不超过3家，且主要是本地城投参与。
投资更加谨慎。本次土拍中桃浦地块仅2家企业参与竞拍，而一批次中同样是桃浦的地块超10余家企业参与，在今年来桃浦新房入市表现不及预期的情况下，房企在核心区域拿地也开始更加谨慎。
总体来看，本次土拍热度进一步降低，4宗热门地块虽吸引超10余家房企参与，但热度分化加剧，受二季度以来上海新房积分触发率明显降低，二手房市场仍处于调整阶段的影响，房企在上海拿地更为谨慎，叠加此批次土地质量有所下降，房企参与度有所下滑。
关键词：
版权与免责声明：
1 本网注明“来源：×××”（非商业周刊网）的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责，本网不承担此类稿件侵权行为的连带责任。
2 在本网的新闻页面或BBS上进行跟帖或发表言论者，文责自负。
3 相关信息并未经过本网站证实，不对您构成任何投资建议，据此操作，风险自担。
4 如涉及作品内容、版权等其它问题，请在30日内同本网联系。
